拉斯维加斯房源精选

  • 发布人:

    Czrealty247
  • 发布日期:

    2019-01-01, 01:58 pm
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拉斯维加斯房源精选

联系人信息

姓名 Cindy zhou ()

电子邮箱 czrealty247@gmail.com

联系电话 (702) 332-1837

属性信息

房屋类型独立屋

出租方式整租

内容描述

http://lvcnn.com/mobile/class.php?id=3527&from=singlemessage

一般人不了解,在美国买房这个时段最佳

在美国购置房产、规划美元资产配置,无疑是现阶段最大热潮之一。美国经济环境相对安全稳定,教育资源世界一流,总体生活成本较低,人们容易享受到更高生活质量,在美国购房一直是国人的首选;美国“千禧世代”的一代青年人,受社会演变和科技进步的影响,形成独特的消费习惯和行为模式,在考虑是否进入购房市场的时候,他们更偏向于“共享经济”,更愿意选择租房而非买房。美国租房市场的火热,也更刺激国人购房欲望,无论是自住“以房养学”,还是选择租赁出去,都是一笔稳定划算且有高回报的投资!


买房是一门学问,在哪个位置买,在哪个季节时段买,价格差别很大。一般经纪会告诉你,四个季节均有利弊,无疑是告诉你一年365天都来买房。但根据我们专业地产团队的经验总结和考察对比,诚意推荐11月--1月份,是最佳买房时段,也是杀价的最好时机!

这个时段处在年底、冬季,人们往往是在不得已为之的情况下卖房。比如,属于遗产的房子、离婚分产,工作调动等。卖家出售意愿强烈,若买家出价合理,就容易达成交易。因买家不多,也不常碰到需要打价格战的情况。

房价相对实惠

个人理财网站分析,美国最大的50个都会区在过去几年的求售房屋和成交资料,发现夏季上市房屋虽多,竞争也激烈,成交价尤其在6、7月达峰值,到了秋天略低;年底淡季则最低,能让买家省下数千元,通常比旺季有2%左右的降幅。

省税且利息低

年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税,对于首次购房的家庭会有好处。另外,每年的12月至1月,银行的贷款利息会降到最低。


屋况不易掩盖

在寒冷和雨雪多的天气条件下,房屋容易暴露真实状况。即使是在加州不下雪,温度比较适中,也会在这个时段出现短暂雨季等不良天气。门窗有无漏风、屋顶有无漏水、排水系统是否良好(有无地下水返潮、墙壁起皮、发霉问题)、供暖系统有无故障、楼面有无裂缝…都容易看到。验房人员发现问题时,可及时与卖方沟通整修。另外,冬季日照短,房屋如采光不足一看就知道。

如果是在美国东部购房,选择这个时段看房更是尤为必要。我们的地产专家团队会建议您在下暴雨、大风天、大雪后去看房。暴雨天尤其能看出排水系统状况,而这个系统的修缮费用相当高;也需留意屋檐下的水落槽是否完整、有无拥堵,雨水是向外导流还是导向房屋地基。雪停后,透过屋顶雪的融化状况,能了解房屋节能措施如何,哪里绝缘好,哪里能量流失大。而在大风天看房,可通过感受屋内气流,查出门窗是否漏风,以及必要的通风条件是否具备;开门窗后再关紧,屋内温度若回升迅速,说明门窗封闭性和房屋绝缘良好,且供暖设施在正常供热。


Cindy Zhou (702)332-1837

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Realtor at O48Realty

5265 S Durango

Las Vegas NV 89113


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