探访美国地产经纪人职业

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    2019-02-12, 01:02 pm
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探访美国地产经纪人职业

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姓名 小乐老师 ()

联系电话 (626) 927-7689

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房屋类型公寓

出租方式整租

内容描述

探访美国地产经纪人职业

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相信每一位来到美国的华人,心里都怀揣着一个美国梦,希望在这片土地上可以实现他们的理想和抱负。中国人,吃苦耐劳,勤勤恳恳,几乎在各行各业都会找到我们华人的身影。

今天就来聊聊其中比较吃香的职业之一——房地产经纪人。

说到地产经纪人,很多人可能认为这个工作收入高,时间灵活,算是一个比较体面的工作,所以每个月都有大量的华人加入地产行业。可真正踏入这个行业以后才发现,原来没有想象的那么简单。这个工作非但时间不固定,工作量也很大,而且还要每天承受很大的压力,最重要的是收入很不稳定。

(1)地产经纪人是没有薪水拿的。他们的唯一收入就是房屋成交以后客户所付的佣金。然而,在成交单子之前,所有的开销都是要自己掏腰包。例如,刚入职的新人需要客户,那么就要先投资打广告找客源,有了客源才能慢慢培养成客户。再加上车费、油费、停车费、餐费、电话费等等这些基本开销,每月下来也是不小的开支。

(2)电话基本不离手,工作时间长。因为很多业务都需要进行电话沟通,经常会很早或者很晚的时候还在打电话,接电话。客户下班或者休息的时候是经纪人最忙的时间段,也就意味着你回到家或者周末的时候也是要工作的。很多勤奋的经纪人为了帮客户找房源,经常要加班到深夜甚至是凌晨。一个客户找个3-5套房源,那么十个客户就是三五十套房源。

(3)路途奔波,工作时间不固定。为了成交单子,经纪人一定是需要带客户去看房的。经常从南到北,从西到东,从一个区再到另一个区。看房时间也是早、中、晚各个时间段甚至是节假日期间也要出去带客户看房。

(4)状况连连,迟迟没有交易。在预约看房时间的时候也会有很多状况发生,比如屋主的时间和客户的时间不凑巧;经纪人时间和客户时间对不上等等。在纽约这种房市火热的地方,经常会因为客户没有按预约的时间去看房,或者是客户看了很长时间的房子,但始终都没有出价而导致房子被其他买家买走。不夸张地说,有些经纪人都有带客户看了一年时间、一百多套房子的经历,最后客户找别人买了房,而这位经纪人等于是白忙活了一年,最后一分钱都没得到。即便是客户看上了你带他看的房子,出了价,也很有可能会被其他的土豪买家抢走(全现金/加价)。

(5)过户需要过五关斩六将,压力大。如果出价被接受,那么下面就到了最关键的时期—准备过户。这个时候验屋师、银行、产权公司、律师都会参与其中,这些都需要房地产经纪人做好沟通的工作,因为如果其中任何一个环节出现问题,都会导致房屋无法过户。所以经纪人在房屋出价被接受之后都需要格外小心才能保证房屋顺利过户,可想而知,他们的压力有多大。而一般房屋的过户时间是3个月左右。

到了这里,终于努力有了回报,从最一开始跟客户接触,到帮他们找到满意的房源,再到房屋顺利过户到客户手中,这期间经历了什么,应该地产经纪人本人最清楚其中的滋味。

写这篇文章不是为了要抨击什么,更不是要诋毁地产经纪人这个行业,只是希望我们华人朋友们可以多一些了解讯息的渠道,也能够多体恤地产经纪人的辛苦与不易。

那么,什么样的职业又赚钱,压力也不会太大呢?这里我想推荐的是一个大家并不陌生的职业—导游。想必大家都有出去跟团旅游的经历,导游在整个旅途当中扮演着非常重要的角色,他负责全车人的吃、玩、住、行。这份工作不会轻松,但却是一个赚快钱的渠道。一个团出去就会有几千美金的收入,有的5天团都可以达到5、6千甚至上万美金的收入。而且在带团过程中,可以结交很多我们平时接触不到的人群,甚至都有可能发展成为自己的客户和朋友。对于地产经纪人来说,也是一个不错的全职或兼职的工作选择。

如果您热爱旅游,热爱生活;如果您想要挑战自我,提升自我;如果你想变得更加自信;如果您想要一份稳定的高薪收入,那么就请抓住我们向您抛的橄榄枝,让自己来一个完美蜕变。

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特此感谢大家的阅读!希望你们都能早日实现自己的梦想!



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